{"id":1307,"date":"2013-02-13T12:43:30","date_gmt":"2013-02-13T12:43:30","guid":{"rendered":"https:\/\/asesoriaclaret.nbgroup.es\/ite-inspeccio-tecnica-dedificis\/"},"modified":"2013-02-13T12:43:30","modified_gmt":"2013-02-13T12:43:30","slug":"ite-inspeccio-tecnica-dedificis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asesoriaclaret.com\/ca\/ite-inspeccio-tecnica-dedificis\/","title":{"rendered":"ITE. INSPECCI\u00d3 T\u00c8CNICA D’EDIFICIS"},"content":{"rendered":"

Aquest escrit, respon a les preguntes que ens arriben en relaci\u00f3 amb el manteniment dels edificis: Presidents cal tenir en compte, i aix\u00ed cal que vost\u00e8 transmeti als seus ve\u00efns, l\u2019obligaci\u00f3 que la comunitat ha de garantir el manteniment adequat de l\u2019estat general de la propietat<\/strong>.<\/p>\n

I, \u00e9s que nosaltres tenim una obligaci\u00f3 legal<\/strong>, recollida amb car\u00e0cter imperatiu, Llei 5\/2006 de 10 de maig, llibre V del Codi Civil en mat\u00e8ria de drets reals de Catalunya<\/strong> (DOGC n\u00fam. 4640, de 4 de maig): aix\u00ed, en l\u2019Article 553-38<\/strong>, quan es refereix a \u201cla comunitat ha de fer les obres necess\u00e0ries per a la conservaci\u00f3 integral de l\u2019immoble i dels seus serveis, de manera que compleixi les condicions estructurals, d\u2019habitabilitat, d\u2019accessibilitat, d\u2019estanquitat i de seguretat necess\u00e0ries.\u201d <\/em>En qualsevol cas, la llei, en el seu Article 553-41<\/strong>, detallant quins elements s\u00f3n comuns i que no hi pot haver cap dubte que ha d\u2019estar en bon estat: \u201cel solar, jardins, piscines, estructures, fa\u00e7anes, cobertes, vest\u00edbuls, escales i ascensors, antenes i, en general, les instal\u00b7lacions i els serveis situats parets en fora dels elements privatius que es destinen a l\u2019 \u00fas comunitari o a facilitar l\u2019\u00fas i el gaudi dels dits
\nelements privatius\u201d.<\/em><\/p>\n

Un cop dit aix\u00f2, La Generalitat de Catalunya ha em\u00e8s regulacions per tal que l\u2019administraci\u00f3 comprovi l\u2019obligaci\u00f3 que t\u00e9 cada propietari per mantenir l\u2019edifici en bon estat: es tracta de LA INSPECCI\u00d3 T\u00c8CNICA DELS EDIFICIS (ITE). ha em\u00e8s els terminis per fer les inspeccions en els edificis, i la data de tancament varia segons el grau de l\u2019antiguitat de l\u2019edifici.<\/strong><\/p>\n

Antiguitat de l\u2019edifici Termini m\u00e0xim <\/strong><\/p>\n

Anterior a 1930 Fins el 31 de desembre de 2012<\/p>\n

Entre 1931 i 1950 Fins el 31 de desembre de 2013<\/p>\n

Entre 1951 i 1960 Fins el 31 de desembre de 2014<\/p>\n

Entre 1961 i 1970 Fins el 31 de desembre de 2015<\/p>\n

A partir de 1971 Fins el 31 de desembre de l\u2019any en que l\u2019edifici assoleixi el 45 anys d\u2019antiguitat<\/p>\n

N<\/span><\/a>ormativa aplicable a la ITE<\/span><\/p>\n